Particularités du marché immobilier
Agadir présente un cadre fiscal attractif pour les investisseurs immobiliers, avec divers avantages pour les non-résidents et un environnement fiscal stable. Les étrangers bénéficient de plusieurs exonérations et garanties, facilitant l’acquisition de biens immobiliers, la gestion locative et la revente de propriétés.
Avantages Fiscaux pour les Investisseurs Étrangers
Comme dans d’autres grandes villes du Maroc, Agadir offre aux investisseurs étrangers des avantages fiscaux spécifiques :
- Exonération de la taxe sur la plus-value : Après 6 ans de résidence principale dans un bien immobilier, les propriétaires sont exonérés de taxe sur la plus-value en cas de vente.
- Exonération sur les revenus locatifs : Les biens immobiliers neufs sont exonérés d’impôt sur les revenus locatifs pour les trois premières années, un atout pour les investisseurs souhaitant louer leurs propriétés.
- Rapatriement des capitaux : Les propriétaires peuvent rapatrier sans limite de montant ni de durée les fonds issus de la vente de leur bien, une garantie essentielle pour les investisseurs internationaux.
Marché Immobilier Particulier à Agadir
Le marché immobilier d’Agadir se distingue par une variété de biens accessibles : appartements modernes en bord de mer, villas de luxe et maisons traditionnelles. En comparaison avec Marrakech, les biens à Agadir sont souvent plus abordables, bien que les prix augmentent dans les quartiers prisés et les complexes résidentiels de standing.
Secteurs Recherchés et Opportunités
Les quartiers côtiers et résidentiels, comme Founty ou le Secteur Touristique, accueillent des biens de prestige avec vue sur l’océan. Pour les investissements locatifs, ces zones sont particulièrement attractives en raison de la demande touristique stable.
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